• Политэк
  • Мир
  • Общество
  • Жизнь
  • Культура
  • Спорт
  • Техно
  • Происшествия
Пятница, 11 июля, 2025
Дни.Азия
Дни.Азия
Дни.Азия
  • Главная
  • Общество
  • Политэк
  • Мир
  • Культура
  • Спорт
  • Техно
  • Жизнь
  • Происшествия
  • Кухня
  • О Нас
  • Контакты
Copyright 2021 - All Right Reserved
Tag:

недвижимость

Недвижимость
Общество

Квартирный вопрос в Алматы — требуйте документы

by Редакция 7 июня, 2024

Что важно знать перед покупкой недвижимости в южной столице Казахстана.

За период с начала прошлого года в суды направлено 230 исков за нарушения требований законодательства и строительных норм. При этом 96 из них – с требованием полного или частичного сноса объектов.

Такие данные приводит управление градостроительного контроля Алматы.

В ведомстве отмечают, что среди объектов, подлежащих сносу, имеются жилые комплексы (ЖК) и таунхаусы, в которых недобросовестные застройщики уже реализовали какое-то количество квартир.

«Нередко застройщики пользуются тем, что согласно действующему законодательству для привлечения средств дольщиков жилым домам до трех этажей разрешение не требуется, что зачастую и способствует сомнительным сделкам на рынке первичной недвижимости. Продолжительность установленных правовыми нормами процедур проведения проверки и судебных разбирательств в данном случае также позволяет недобросовестному застройщику реализовать определенное количество квартир и нежилых помещений в незаконном объекте», — объяснили в УГСК.

Управлением градостроительного контроля Алматы на системной основе в СМИ для предупреждения горожан публикуется информация о жилых комплексах, в которых не рекомендуется покупать квадратные метры. 

«Однако следует помнить, чтобы избежать потерь в сделках на рынке недвижимости, необходимо требовать у застройщика полный пакет разрешительных документов или получить достоверную информацию о наличии полного пакета разрешительных документов по справочному WhatsApp-каналу управления градостроительного контроля: +7 705 89 66 000. В управлении городского планирования и урбанистики можно получить информацию о наличии у застройщика разрешения на привлечение средств дольщиков», — уточнили в УГСК.

Если вы все же приобрели недвижимость в незаконно возведенном объекте и застройщик отказывает в возврате средств, вам следует обратиться с заявлением в алматинский городской департамент экономических и правоохранительные органы.

В управлении также разъяснили, почему некоторые из этих объектов уже частично возведены и по какой причине их строительство не было остановлено на начальной стадии.

«На сегодняшний день органы архитектурно-строительного контроля лишены права беспрепятственного посещения объектов строительства. Внеплановые проверки регламентируются Предпринимательским кодексом РК и проводятся только на основании официальных обращений. Таким образом, чтобы зафиксировать факт незаконного строительства и принять меры к застройщику, требуется провести внеплановую проверку», — отметили в ведомстве.

После получения официального обращения следует продолжительный процесс сбора материалов и регистрации проверки в управлении комитета по правовой статистике и специальным учетам Генпрокуратуры РК. По итогам проверки в случае выявления нарушений выдается предписание на устранение допущенных нарушений и приостановление строительно-монтажных работ.

По истечении срока предписания субъект проверки должен предоставить информацию об  исполнении предписанных требований. Если нарушения не устранены, материалы направляются в Специализированный межрайонный административный суд для принятия процессуального решения о приостановлении работ и привлечении к ответственности. После направляется иск в суд в гражданском порядке о сносе объекта. Судебные разбирательства занимают несколько месяцев, это зависит от масштабов объекта и сложности дела.

7 июня, 2024 0 комментарии
0 FacebookTwitterPinterestThreadsBlueskyEmail
Последние Популярные
1 день назад
Ош обновляет транспортную инфраструктуру при поддержке ЕБРР
2 дня назад
Ерменсайский тупик
1 неделю назад
Назад в 90-е? Казахстанцы всё чаще рассчитываются наличными
1 неделю назад
Сулеев против Бельгера: печатные войны 1995 года
1 месяц назад
Интервальное голодание: Врач-эндокринолог предупреждает о скрытых опасностях
1 месяц назад
Историческое событие в Астане: Впервые выполнена операция на открытом сердце
1 месяц назад
Ушел из жизни известный казахстанский геолог и нефтяник Балтабек Куандыков
1 месяц назад
Хозяин турецкого отеля украл $30 млн у иностранных туристов
1 месяц назад
С каким наследием предыдущего акима Алматы столкнется новенький?..
1 месяц назад
Марс: От влажной планеты к красной пустыне
9 июля 2025
Ерменсайский тупик
9 июля 2025
Ош обновляет транспортную инфраструктуру при поддержке ЕБРР
Logo_footer_hite
  • Полезные ссылки
    • Политика конфиденциальности
    • Политика GDPR
  • Рубрики
    • ПолитЭк
    • Мир
    • Общество
    • Жизнь
    • Культура
    • Спорт
    • Техно
    • Происшествия

Последние материалы

Ош обновляет транспортную инфраструктуру при поддержке ЕБРР
9 июля, 2025
Ерменсайский тупик
9 июля, 2025
Назад в 90-е? Казахстанцы всё чаще рассчитываются наличными
30 июня, 2025

@2024 — 2025 Все права защищены

Facebook Youtube Envelope
Дни.Азия
  • Home